Описание
Постройте систему способов прекращения обязательства
Задача
Супруги Звонаревы с двумя малолетними детьми занимали трехкомнатную квартиру, полученную в социальный наем. В дальнейшем квартира была приватизирована в общую собственность супругов и их детей. Вскоре после приватизации квартиры супруги стали вести паразитический образ жизни — нигде не работали, пьянствовали, воспитанием детей не занимались. Жили за счет поселения в квартире командировочных, которые постоянно менялись. Родительских прав Звонаревы, однако, лишены не были. Звонаревы обратились в орган опеки и попечительства за разрешением на продажу квартиры.
Намерение продать квартиру мотивировали тем, что в городе дети часто болеют и им необходимо жить в сельской местности в более благоприятных климатических условиях.
Разрешение на продажу квартиры было дано, хотя никакого обследования ни состояния квартиры, ни положения детей не производилось. Договор купли-продажи квартиры зарегистрирован в установленном порядке, а Звонаревы вместе с детьми выписаны из квартиры. Семья Звонаревых поселилась за городом во времянке до подыскания другого жилья. Покупатель квартиры Звонаревых умер. Квартира перешла к его наследникам, которые продали ее другому лицу. Деньги, вырученные за квартиру, Звонаревы пропили, а другого жилья так и не приобрели. Собственник времянки потребовал от Звонаревых освободить ее, поскольку платить за проживание им было нечем. После этого Звонаревы предъявили иск к новому покупателю квартиры о ее возврате, ссылаясь на то, что продажа квартиры была совершена ими с нарушением прав и интересов детей, а разрешение на продажу они получили, дав взятку инспектору органа опеки и попечительства. Ответчик — покупатель квартиры иска не признал, поскольку приобрел квартиру за плату и добросовестно, полагаясь на достоверность записей о квартире в реестре прав. К тому же квартира, прежде чем попасть к нему, прошла через несколько лиц. К участию в деле привлечен орган опеки и попечительства. В защиту интересов детей Звонаревых выступил прокурор. Решите дело
Тестовые задания
1. Наиболее полно может распоряжаться, владеть и пользоваться имуществом лицо, обладающее им на праве:
а) хозяйственного ведения;
б) оперативного управления;
в) собственности;
г) пользования.
2. По общему правилу, клад поступает в собственность:
а) государства;
б) лица, которому принадлежит земля или здание, где найден клад, и лица, нашедшего клад, в равных долях.
в) лица, зарывшего клад;
г) археолога.
3. Право пользования включает:
а) право отчуждения имущества;
б) право извлечения из имущества его полезных свойств;
в) право передачи имущества в аренду;
г) право уничтожить имущество.
4. Срок приобретательной давности в отношении движимого имущества:
а) 1 год;
б) 3 года;
в) 5 лет;
г) 15 лет.
5. Срок приобретательной давности в отношении недвижимого имущества:
а) 5 лет;
б) 25 лет;
в) 15 лет;
г) 40 лет.
6. Лицо, приобретшее имущество у лица, заведомо для приобретателя не имевшего права на его отчуждение, является:
а) незаконным недобросовестным владельцем;
б) незаконным добросовестным владельцем;
в) законным владельцем;
г) скупщиком краденого.
7. Риск случайной гибели имущества несет:
а) лицо, виновное в гибели имущества;
б) лицо, у которого имущество находилось в момент гибели;
в) собственник имущества;
г) государство.
8. Объектом общей собственности могут быть:
а) любые вещи и имущественные права;
б) только неделимые вещи;
в) любые вещи.
9. Видами общей собственности являются:
а) общественная;
б) долевая;
в) совместная;
г) долевая и совместная.
10. В случае продажи доли в общей собственности:
а) она должна быть продана только другому участнику общей собственности;
б) остальные участники общей собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли;
в) необходимо получить согласие остальных участников общей собственности;
г) решение принимается независимо от мнения собственников других долей имущества.
Список использованных источников
