Описание
Назовите особенности договора поставки как разновидности договора купли – продажи
Задача
Гр-н Л. по договору купли-продажи обязался передать гр-ну Я. в собственность садовый домик (дачу), находящийся на одном земельном участке с другим домом, принадлежащим Л. Одновременно стороны договорились о предоставлении Я. права аренды той части земельного участка, по которой проходит дорожка от калитки к проданному дому. Арендная плата должна была выплачиваться ежемесячно. Договор аренды и договор купли — продажи были оформлены письменно, после чего был составлен акт о передаче дома покупателю. Цена дома была выплачена покупателем сразу при оформлении договора. В первый месяц после покупки покупатель заплатил продавцу арендную плату за пользование частью земельного участка, а затем в течение нескольких месяцев арендная плата не выплачивалась. В этот период времени покупатель неоднократно требовал от продавца осуществления государственной регистрации перехода права собственности на дом. Продавец не возражал и обещал выполнить этот требование сразу, как только получит арендную плату, уплата которой просрочена. Считается ли договор продажи садового домика заключенным? Какими правовыми средствами можно защитить интересы продавца (арендодателя)? Какими правовыми средствами можно защитить интересы покупателя?
Тестовые задания
1. Если заключен договор перенайма, ответственность за нарушение договора новым арендатором несет:
а) прежний арендатор;
б) новый арендатор;
в) арендодатель;
г) иное лицо.
2. Арендатор предприятия вправе без согласия арендодателя:
а) вносить изменения в состав арендованного имущественного комплекса;
б) изменять размер арендной платы;
в) передавать предприятие в субаренду;
г) не вправе совершать ни одно из перечисленных действий.
3. Максимальный срок договора проката:
а) составляет два года;
б) составляет один год;
в) составляет шесть месяцев;
г) законом не предусмотрен.
4. Если срок аренды недвижимого имущества в договоре не определен, каждая из сторон, по общему правилу, вправе отказаться от договора в любое время, предупредив об этом другую сторону:
а) за 7 дней;
б) за 1 месяц;
в) за 3 месяца;
г) за 6 месяцев.
5. При нарушении продавцом условий об ассортименте товаров покупатель не вправе:
а) принять товары;
б) потребовать замены товаров;
в) самостоятельно установить новую цену;
г) отказаться от товаров.
6. Достаточным основанием для расторжения договора купли-продажи по требованию покупателя является:
а) передача товара ненадлежащего качества;
б) существенное нарушение требований к качеству товара;
в) отпадение надобности в товаре;
г) несоразмерно высокая цена товара.
7. Гарантийный срок в отношении проданного товара начинает течь:
а) с момента передачи товара покупателю;
б) с момента обнаружения недостатков товара;
в) с момента изготовления товара;
г) с момента оплаты товара.
8. Если цена товара не указана в договоре купли-продажи:
а) договор не может считаться заключенным;
б) цену определяет продавец;
в) цену определяет покупатель;
г) цена определяется исходя из обычно уплачиваемой при сравнимых обстоятельствах цены на аналогичный товар.
9. Если покупатель не оплачивает товар, продавец не вправе:
а) требовать оплаты товара;
б) увеличить цену;
в) отказаться от договора;
г) требовать уплаты процентов за незаконное пользование чужими денежными средствами.
10. При отсутствии в договоре купли-продажи условия о сроке оплаты товара товар должен быть оплачен:
а) немедленно по заключении договора;
б) перед передачей товара;
в) после передачи товара;
г) товар не подлежит оплате.
Список использованных источников
