Описание
Требуется определить стоимость земельного участка, расположенного в Советском районе, если известны следующие данные о недавних продажах аналогичных участков (табл. 1).
Таблица 1
Данные о недавних продажах аналогичных участков
| № продажи | Цена продажи, тыс.руб. | Характеристики относительно объекта оценки | Район | |
| Обзор | Форма | |||
| 1 | 70 | Хуже на 5% | Аналогичная | Ленинский |
| 2 | 60 | Аналогичный | Хуже на 20% | Советский |
| 3 | 70 | Лучше на 10% | Аналогичная | Калининский |
| 4 | 60 | Хуже на 15% | Аналогичная | Ленинский |
| 5 | 65 | Лучше на 7% | Аналогичная | Калининский |
| 6 | 50 | Хуже на 10% | Хуже на 30% | Ленинский |
| 7 | 65 | Лучше на 8% | Аналогичная | Калининский |
| 8 | 75 | Аналогичный | Аналогичная | Кировский |
| 9 | 75 | Лучше на 15% | Хуже на 20% | Советский |
Известно также, что земельные участки в Советском районе дешевле, чем в Кировском районе, на 5%, чем в Ленинском районе, – 10%, и дороже, чем в Калининском районе, на 15%.
Расчеты оформите в таблице 2.
Таблица 2
Расчет цены объекта недвижимости с учетом корректировки
| № п/п | Цена продажи, тыс.р. | Корректировки в долях | Скорректированная цена продажи, тыс.р. | ||
| Обзор | Форма | Район | |||
| 1 | |||||
| 2 | |||||
| 3 | |||||
| 4 | |||||
| 5 | |||||
| 6 | |||||
| 7 | |||||
| 8 | |||||
| 9 | |||||
***
Telegram -канал для студентов СибУПК: t.me/studrab54
