Описание
Задача 10
Мэрией г. Новосибирска для возможности устройства транспортной магистрали было принято решение об изъятии земельного участка на территории города, на котором находился индивидуальный жилой дом в собственности гражданина Сидорова. Данное решение мэрии было зарегистрировано в порядке регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а Сидоров был уведомлен о предстоящем изъятии его жилого помещения в связи с изъятием земельного участка, на котором находится его дом, для муниципальных нужд. В связи с данной ситуацией мэрией было предложено Сидорову на выбор: заключение соглашения о выкупе его дома или предоставление другого жилого помещения. Сидоров категорически отказался, пояснив, что не желает проживать в другом жилом помещении и в другом месте, и сослался на свои конституционные права, что никто не может быть выселен принудительно из своего жилища. После этого Сидоров начал производить ремонт и значительные улучшения своего дома.
1. Каков возможный порядок действий мэрии г. Новосибирска в данной ситуации?
2. Как должны обеспечиваться жилищные права собственника жилого помещения при изъятии земельного участка для государственных и муниципальных нужд, на котором находится такое жилое помещение?
Задача 15
Гражданин Бабарыкин обратился в Ленинский районный суд г. Новосибирска с требованием обязать наймодателя жилого помещения, которое они занимают с супругой по договору социального найма, разрешить вселить его брата. В своем заявлении в суд Бабарыкин указал, что супруга не возражает против вселения его брата, и он неоднократно обращался к нанимателю с просьбой разрешить такое вселение, но получал отказ, где говорилось, что после вселения в данную квартиру общая площадь квартиры на одного члена семьи составит 10,5 м2, а учетная норма в г. Новосибирске составляет 12 м2. Однако при этом гражданин Бабарыкин беспрепятственно вселил в данную квартиру своего несовершеннолетнего сына от первого брака.
1. Какие лица могут быть отнесены к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма?
2. Каковы правила вселения нанимателем граждан в помещение, занимаемое по договору социального найма, в качестве членов своей семьи?
3. Какое решение, по вашему мнению, вынесет суд, почему?
4. Поясните правовую позицию наймодателя в данной ситуации.
Тестовые задания
4. Виды жилых помещений:
а) жилой дом, квартира, комната;
б) жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната;
в) жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната, часть комнаты;
г) помещения, предназначенные непосредственно для проживания, и помещения общего имущества в многоквартирном доме.
7. Не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, в соответствии с Жилищным кодексом РФ:
а) его совершеннолетние дети, проживающие с ним;
б) супруг (супруга), проживающая в своей собственной квартире;
в) его отец, проживающий с ним;
г) его усыновитель, проживающий с ним.
10. Что является юридическим основанием для перевода жилого помещения в нежилое и нежилого в жилое:
а) покупка специального государственного сертификата на перевод помещения;
б) получение собственником переводимого помещения письменного согласия лиц, чьи права и законные интересы могут быть затронуты таким переводом;
в) соответствующее решение органа местного самоуправления;
г) перевод жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые законодательством не предусмотрен.
13. Самовольное переустроенное и (или) перепланированное жилое помещение:
а) в любом случае подлежит приведению в прежнее состояние;
б) подлежит сносу, а в многоквартирном доме изъятию для нужд общего пользования собственниками помещений в таком доме;
в) может остаться в переустроенном и (или) перепланированном виде после уплаты административного штрафа;
г) может остаться в переустроенном и (или) перепланированном виде на основании соответствующего решения суда.
16. Собственник жилого помещения, подлежащего изъятию, должен быть уведомлен об изъятии:
а) в течение одного года после принятия решения об изъятии жилого помещения;
б) в течение одного года с момента государственной регистрации решения об изъятии жилого помещения;
в) за год до предстоящего изъятия;
г) за шесть месяцев до предстоящего изъятия.
19. По договору социального найма жилые помещения могут предоставляться:
а) малоимущим гражданам и беженцам;
б) иностранным гражданам и лицам без гражданства;
в) малоимущим и нуждающимся категориям граждан, определяемым федеральными законами, указом Президента РФ или законом субъекта РФ;
г) любым гражданам.
22. Принятие на учет граждан, нуждающихся в жилых помещениях, осуществляет:
а) орган местного самоуправления;
б) орган исполнительной власти субъектов РФ;
в) орган Федеральной регистрационной службы;
г) управляющая организация.
25. Право на обмен жилыми помещениями, предоставленными по договорам социального найма, имеют:
а) только наниматели;
б) все, кто проживает в жилом помещении;
в) наниматель и проживающие с ним;
г) только наниматель и наймодатель.
28. Не относятся к специализированному жилищному фонду жилые помещения:
а) в муниципальных общежитиях;
б) в гостиницах-приютах;
в) маневренного фонда;
г) предоставленные по договору социального найма.
31. Собственник помещения в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья:
а) обязан вступить в товарищество собственников жилья;
б) обязан вступить в товарищество собственников жилья, если такая обязанность указана в договоре, на основании которого он приобрел право собственности на помещение;
в) вступление в товарищество собственников жилья является правом, а не обязанностью;
г) не обязан вступать в товарищество собственников жилья, однако ему может быть установлена более высокая плата за жилое помещение и коммунальные услуги, чем для членов товарищества.
Список использованных источников
