Описание
Ситуационная задача
Предположим, что строительство нового офисного здания составляет 600000 долл. Прибыль, которая может быть получена в результате функционирования данного офиса составляет 20000 долл. в год. Минимальный приемлемый коэффициент капитализации 15%. Будет ли строительство нового офиса эффективно?
Тестовая работа
1. Какую функцию выполняют гражданско-правовые способы защиты прав собственности на землю:
а) восстановительную;
б) компенсационную;
в) все перечисленное.
2. Главным принципом при использовании земли является:
а) охрана земли;
б) рекультивация нарушенных земель;
в) соблюдение интересов проживающего на данном участке населения.
3. Что не является земельным правонарушением?
а) снятие и хранение плодородного слоя почв;
б) устранение межевых знаков границ земельного участка;
в) строительство здания, строения, сооружения в прибрежной защитной полосе водного объекта.
4. Рыночная стоимость это:
а) наиболее вероятная цена, по которой объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно;
б) стоимость объекта, отраженная в балансе предприятия или организации;
в) стоимость объекта недвижимости для конкретного инвестора, основанная на его инвестиционных требованиях и предпочтениях.
5. Что из нижеперечисленного не соответствует определению инвестиционной стоимости:
а) стоимость для конкретного инвестора;
б) стоимость в обмене.
6. Экономический принцип, согласно которому максимальная стоимость недвижимости определяется наименьшей ценой, по которой может быть приобретён другой объект недвижимости с эквивалентной полезностью, называется:
а) принципом замещения;
б) принципом ожидания;
в) принципом изменения внешней среды.
7. Какие из нижеперечисленных параметров не учитываются при сегментации рынка недвижимости?
а) по использованию;
б) по географическому признаку;
в) по цикличности развития рынка недвижимости.
8. Предложение на рынке недвижимости в краткосрочном периоде:
а) неэластично;
б) высокоэластично.
9. В период инфляции инвестиционная привлекательность рынка недвижимости:
а) растёт;
б) падает.
10. Государственной регистрации подлежат:
а) право собственности;
б) право пожизненного наследуемого владения;
в) ипотека;
г) всё вышеперечисленное.
Библиографический список
